2×22年12月15日，甲公司与乙公司各自出资5 000万元，共同购买一栋二手公寓，各自拥有50%的产权，委托第三方对公寓进行出租运营管理，按租金收入的20%支付管理费。合同约定，与该公寓运营活动相关的决策需要甲公司和乙公司达成一致方可做出；甲公司和乙公司各自分享或承担租金收入、运营成本的50%。2×23年该公寓取得租金收入800万元，由甲公司先行收取；第三方的运营管理费由甲公司先行支付，发生的水电费、维修费20万元由乙公司先行垫付。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，上述公寓的预计使用寿命为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值率为10%。下列各项关于甲公司2×23年度会计处理的表述中，正确的有（     ）。

确认折旧费用225万元

确认租赁收入320万元

确认水电维修费10万元

确认投资收益85万元

根据合同约定，甲公司和乙公司该项合营安排并未通过单独主体达成，该合营安排为共同经营，即甲公司按照约定比例享有该安排相关资产的权利并承担与该安排相关负债的义务，同时，享有相应收入的权利，并承担相应费用的责任。甲公司作为共同经营中的合营方，其会计处理如下：

出资购买二手公寓时：

借：投资性房地产    5 000

贷：银行存款            5 000

确认租金收入：

借：银行存款        800

贷：其他业务收入          400

    其他应付款——乙公司  400

确认折旧费用：

借：其他业务成本         225

贷：投资性房地产累计折旧[5 000×（1－10%）÷20]225

确认水电维修费：

借：其他业务成本    10

贷：其他应付款——乙公司  10

确认管理费：

借：其他业务成本[800×20%÷2] 80

        贷：应付账款——第三方       80