某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（   ）万元。

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⑴首先确定使用权资产初始计量应当包含哪些成本：

①租赁负债的初始计量金额（200万元）；

②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额（40万元），存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额（8万元）；

③承租人发生的初始直接费用（2万元）；

④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原等预计将发生的成本的现值（10万元）。

⑵计算得出该项使用权资产的初始成本=40＋200＋2＋10-8=244（万元）。