会计金融 | 第二节 承租人会计处理 题目答案及解析

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会计金融 | 第二节 承租人会计处理题目答案及解析如下，仅供参考！

第十四章 租 赁

第二节 承租人会计处理

2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（   ）。

["

5年

","

8年

","

30年

","

4.75年

"]
[["B"]]

⑴承租人甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权，且题目已知，假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，因此租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间。

⑵甲公司应按照8年（5＋3）确认租赁期，并按照8年对该办公楼使用权资产计提折旧。

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承租人甲公司2×20年1 月1日签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50 000万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24 个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%。甲公司对该类使用权资产按直线法计提折旧，并从当月开始计提折旧。（P/A，5%，9）＝ 7.1078，（P/A，5%，8）＝ 6.4632，（P/A，5%，7）＝ 5.7864。不考虑其他因素，关于甲公司的会计处理，以下说法正确的有（   ）。 2×11年1 月1日，承租人甲公司与出租人乙公司就5 000 平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同。年租赁付款额为1 000万元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日，甲公司的增量借款利率为6%。2×16年1 月1日，甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行如下变更：（1）自2×16年1 月1日起，将原租赁场所缩减至2 000 平方米；（2）自2×16年至2×20年，每年的租赁付款额，调整为600万元。承租人在租赁变更生效日即2×16年1 月1日的增量借款利率为5%。甲公司按直线法自租赁期开始的当月对使用权资产计提折旧。已知：（P/A，6%，10）＝ 7.3601；（P/A，6%，5）＝ 4.2124；（P/A，5%，5）=4.3295。不考虑其他因素，下列关于甲公司的会计处理正确的有（   ）。 承租人甲公司 2×23年1 月1日与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450万元，在每年年末支付，除固定付款额外，合同还规定租赁期间甲公司商铺当年销售额超过100万元的，当年应再支付按销售额的2% 计算的租金，于当年年末支付。假设在租赁的第1年，该商铺的销售额为150万元。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04%。假设不考虑折旧等其他因素，已知：（P/A，5.04%，7）= 5.7778。下列关于甲公司的会计处理说法正确的有（        ）。 2×23年1月1日，甲公司从乙公司租赁五辆叉车用于生产车间的原材料运输，租赁期为5年。除叉车的租赁业务外，乙公司还会在整个租赁期内配备叉车的操作人员，按照甲公司的要求提供叉车的驾驶服务。合同固定对价为200万元，按年分期支付，每年末支付40万元。甲公司不采用简化处理，而是将非租赁部分（叉车操作工人提供的驾驶服务）与租入的叉车分别进行会计处理。根据叉车租赁市场与叉车服务市场的可靠信息，甲公司能够确定叉车租赁业务与叉车驾驶服务的单独价格分别为200万元和40万元。甲公司增量贷款利率为6%，已知（P/A，6%，5）=4.2124。不考虑其他因素，下列说法正确的有（        ）。 甲公司为上市公司。乙公司为甲公司的母公司，并拟长期控制甲公司。2×19年至2×22年发生的有关交易或事项如下： 甲公司相关年度发生的交易或事项如下：
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