甲公司采用成本模式对其持有的投资性房地产进行后续计量，每年均按照净利润的10%计提盈余公积。有关房地产的相关业务资料如下：

①由于业务模式改变，甲公司于2×14年12月31日从郊区搬迁至市中心，并将其位于郊区的自用办公楼以经营租赁方式出租给乙公司。根据租赁合同约定：2×14年12月31日为租赁期开始日，租期2年，年租金480万元，且于每年年初支付。该办公楼原值6 000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，至出租时已累计使用10年，累计计提折旧1 200万元，尚未计提减值，转为投资性房地产后折旧方法、净残值等与转换前一致。税法与会计规定的折旧年限、折旧方法以及净残值相同。

②2×15年，该出租办公楼出现减值迹象，当年末甲公司预计此办公楼可收回金额为4 300万元。

③2×16年1月1日，甲公司经调查得到确凿证据表明，此办公楼所在地的房产交易市场已经比较成熟，其公允价值能够持续可靠取得的，满足了以公允价值模式计量的条件，因此甲公司决定对该办公楼由成本模式转为公允价值模式计量，当日该办公楼的公允价值为5 400万元。2×16年12月31日的公允价值为6 200万元。

④2×17年1月1日甲公司收回租赁期满的办公楼，同日以6 400万元的价格出售给丙公司，取得价款并存入银行。 假定不考虑所得税等其他因素。

问题：

⑴根据资料①，判断投资性房地产的转换日并说明理由，并编制房地产转换的分录。

⑵根据资料②，编制与该投资性房地产减值相关分录。

⑶根据资料①②，编制甲公司2×15年收取租金、确认租金收入以及结转成本相关分录，并计算该项投资性房地产对甲公司2×15年营业利润的影响金额。

⑷根据资料③，编制2×16年甲公司将计量模式变更的分录。

⑸根据资料④，编制甲公司处置该项投资性房地产的分录。

⑴甲公司将自用房地产改为出租，转换日为租赁期开始日，因此投资性房地产的转换日为2×14年12月31日。 转换日账务处理如下：

借：投资性房地产  6 000         

        累计折旧          1 200        

        贷：固定资产                             6 000                 

                投资性房地产累计折旧     1 200

⑵2×15年年末甲公司预计此办公楼可收回金额为4 300万元，该办公楼账面价值＝6 000－1 200－6 000/50＝4 680万元。该办公楼账面价值大于可收回金额，说明发生减值，应计提减值金额＝4 680－4 300＝380万元。

相关账务处理如下：

借：资产减值损失  380

        贷：投资性房地产减值准备  380

⑶2×15年收取租金、确认租金收入:

借：银行存款 480     

        贷：预收账款 480

借：预收账款 480         

        贷：其他业务收入 480

结转成本：

借：其他业务成本 120 （6 000/50）     

        贷：投资性房地产累计折旧 120

对甲公司2×15年营业利润的影响金额＝480－120－380＝－20万元。

⑷成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。

相关账务处理如下：

借：投资性房地产—成本     5 400

        投资性房地产累计折旧 1 320

        投资性房地产减值准备   380  

        贷：投资性房地产                6 000

                盈余公积                           110 （差额×10%）

                利润分配—未分配利润   990 （差额×90%）

⑸2×17年1月1日处置该投资性房地产的相关账务处理如下：

借：银行存款       6 400

        贷：其他业务收入             6 400

借：其他业务成本      5 400

        公允价值变动损益 800    （6 200－5 400）

        贷：投资性房地产—成本              5 400

                                        —公允价值变动 800