（本小题5分）某商贸公司为增值税一般纳税人，2021年12月购进一栋新建10层办公楼，房产原值为8500万元，每层房产原值占比10％，当月交付并取得增值税专用发票。2022年1月1日起办公楼用途安排如下：

（1）第1～2层无偿交由全资子公司使用，约定使用期3年。

（2）第3～4层出租给某咨询机构，每月含增值税租金21.8万元，租期1年，前四个月为免租期，1月5日按照约定一次性收取当年含增值税租金174.4万元。

（3）第5层商贸公司用于开办职工食堂，仅供商贸公司员工使用。第6～10层商贸公司办公自用。

（其他相关资料：当地计算房产税的计税余值的减除比例是30％。）

要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。

问题：

（1）判断业务（1）是否需要缴纳房产税，如需要，计算其2022年度应缴纳的房产税；如不需要请说明理由。

（2）回答业务（2）房产税的纳税人并计算其2022年度应缴纳的房产税。

（3）回答业务（3）房产税的纳税人并计算其2022年度应缴纳的房产税。

（4）回答商贸公司收取租金的增值税纳税义务发生时间及其依据。

（5）判断用于职工食堂的房产，其增值税进项税额能否抵扣，并说明理由。

（1）需要缴纳房产税。

房产税应纳税额=8500÷10x2x(1-30%)x1.2%=14.28 （万元）

（2）房产税纳税人为商贸公司。

房产税应纳税额=8500÷10x2x(1-30%)x1.2%x4÷12+21.8÷(1+9%)x8x12%=4.76+19.2=23.96（万元）

（3）房产税纳税人是商贸公司。

房产税应纳税额＝8500÷10x6x（1-30％）x1.2％＝42.84（万元）

（4）增值税纳税义务发生时间为2022年1月5日。

提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

（5）第5层进项税额能抵扣。

用于集体福利不动产进项税额不允许抵扣，其中不动产仅指专用于集体福利的不动产，对于兼用项目，可以抵扣进项税额。